استثمر في سوريا

فرصة مشاركة في تطوير ضاحية سكنية متكاملة على أرض مملوكة ملكية خاصة بمساحة 282 دونماً (28.2 هكتار) متّصلة، قرب مدينة دمشق ومطار دمشق الدولي. يضم المشروع مجتمعاً عمرانياً منظَّماً من 169 مبنى و5,408 شقق سكنية، مع شبكة طرق داخلية وخدمات ومرافق ومساحات خضراء وبنية تحتية كاملة. يُهيكَل عبر شركة ذات غرض خاص (SPV) تُسجَّل ضمن قانون الاستثمار الجديد للاستفادة من الإعفاءات الجمركية والضريبية، بإجمالي تكلفة تقديرية ~145–196 مليون دولار وإيرادات متوقعة ~260–324 مليون دولار خلال تنفيذ مرحلي يمتد 5–7 سنوات.

فرصة استثمارية استراتيجية لتأسيس مدينة صناعية متكاملة على مساحة ~1.5 مليون م² (1,500 دونم) في منطقة مرجان بريف دمشق، تُطوَّر على ست مراحل متتالية (~250 ألف م² لكل مرحلة). تقدّم المدينة وحدات صناعية جاهزة للتشغيل وأراضيَ مخدّمة للبيع المباشر أو الإيجار طويل الأجل، ضمن بنية تحتية بمعايير دولية وموقع لوجستي محوري على بُعد ~35 كم من دمشق وقرب أوتوسترادات درعا والسويداء والمعابر الجنوبية. يعالج المشروع فجوة حادّة في المعروض الصناعي المنظَّم (طلب غير ملبّى ~75%)، مع إطار قانوني داعم متوقّع بموجب قانون الاستثمار الحديث (إعفاءات ضريبية وجمركية).

فرصة استثمارية في قطاع التعليم الخاص بسوريا: تطوير مدرسة خاصة حديثة بطاقة استيعابية تصل إلى 3000 طالب في منطقة جرمانا بريف دمشق، تستهدف شريحة الدخل المتوسط إلى المرتفع. يقوم المشروع على شراكة «أرض مقابل حصة» مع مالكي أرض مرخّصة بمساحة 21,500 م²، مع رخصة تعليمية سارية وقابلة للتجديد ومساحة بناء مرخّصة نحو 14,000 م². يعتمد نموذج تشغيل تدريجي يبدأ بـ500 طالب وينمو سنوياً للوصول إلى الطاقة القصوى، بأقساط سنوية مُسعّرة بالدولار.

فرصة استثمارية في قطاع الصناعات الغذائية بسوريا: تأسيس مصنع متكامل لعصر بذور دوّار الشمس وتكرير الزيت وتعبئته، مع إنتاج كسبة دوّار الشمس (علف حيواني) كمنتَج ثانوي عالي القيمة. يعالج المشروع عجزاً هيكلياً في سوق الزيوت الغذائية السورية التي تستورد أكثر من 250,000 طن سنوياً، ويستهدف إحلال الواردات من السنة الأولى للتشغيل التجاري. رأس المال المطلوب 20 مليون دولار كمساهمة نقدية كاملة للمستثمر مقابل 60% من الشركة ذات الغرض الخاص (SPV)، بينما يساهم الشريك المشغّل بالأرض والترخيص والخبرة الفنية والتشغيلية وشبكة التوزيع مقابل 40%. وفق النموذج المالي المعتمد: إيراد سنوي متوقع 63.35 مليون دولار، وأرباح تشغيلية (EBITDA) 13.85 مليون، وصافي ربح 10.5 مليون، بعائد داخلي 28%–32% واسترداد لرأس المال خلال نحو سنتين على مستوى المشروع.

فرصة استثمارية في قطاع الرخام بسوريا: تأسيس شركة منظَّمة تستثمر أربعة مقالع رخام في الساحل السوري ومحيطه، وتجمع بين بيع الكتل الخام وإنتاج الألواح والبلاط بعد القص والتلميع. يعتمد نموذج المرحلة الأولى تشغيلاً تدريجياً للمقالع والاستفادة من ورش قص قريبة لتقليل المخاطر قبل إنشاء ورشة داخلية كبيرة، مع تصنيف واضح للأنواع حسب اللون والجودة والاستخدام، واستهداف السوق المحلي (دمشق ثم حمص ثم حلب) أولاً ثم التوسّع.