مدرسة خاصة حديثة بطاقة 3000 طالب — جرمانا، ريف دمشق

عنوان العرض

مدرسة خاصة حديثة بطاقة 3000 طالب — جرمانا، ريف دمشق

ملخّص

فرصة استثمارية في قطاع التعليم الخاص بسوريا: تطوير مدرسة خاصة حديثة بطاقة استيعابية تصل إلى 3000 طالب في منطقة جرمانا بريف دمشق، تستهدف شريحة الدخل المتوسط إلى المرتفع. يقوم المشروع على شراكة «أرض مقابل حصة» مع مالكي أرض مرخّصة بمساحة 21,500 م²، مع رخصة تعليمية سارية وقابلة للتجديد ومساحة بناء مرخّصة نحو 14,000 م². يعتمد نموذج تشغيل تدريجي يبدأ بـ500 طالب وينمو سنوياً للوصول إلى الطاقة القصوى، بأقساط سنوية مُسعّرة بالدولار.

أبرز النقاط

طاقة استيعابية تصل إلى 3000 طالب على أرض 21,500 م² ومساحة بناء مرخّصة ~14,000 م² رخصة مدرسة خاصة من وزارة التربية والتعليم — سارية وقابلة للتجديد شراكة «أرض مقابل حصة» مع مالكي الأرض — تقليل الحاجة لرأس المال العقاري موقع استراتيجي في جرمانا بريف دمشق — منطقة عالية الكثافة السكانية نموذج إيراد متكرّر: أقساط سنوية بمتوسط ~2,000 $ لكل طالب، مُسعّرة بالدولار نمو تدريجي من 500 طالب وزيادة ~700 طالب سنوياً حتى الطاقة القصوى تكلفة إنشاء وتجهيز تقديرية ~5 مليون دولار خلال 18 شهراً، وتعادل متوقّع في السنة الثانية بعد التشغيل

تفاصيل إضافية

يهدف المشروع إلى تطوير مدرسة خاصة حديثة في منطقة جرمانا بريف دمشق ضمن شراكة بين المستثمر ومالكي الأرض على أساس «الأرض مقابل حصة»، حيث تُسهم الأرض المرخّصة (21,500 م²) في رأس مال المشروع مقابل حصة ملكية، مع استعداد الملّاك لقبول تقييم مستقل ضمن دراسة الجدوى. تتوفّر رخصة تعليمية من وزارة التربية قابلة للتجديد، ومساحة بناء مرخّصة تبلغ نحو 14,000 م² طابقي. يُدار التشغيل عبر شراكة مع جهة تعليمية متخصّصة تُحدَّد لاحقاً، ويُختار المنهاج ولغة التدريس بالاتفاق. يبدأ التشغيل بـ500 طالب في السنة الأولى وينمو بمقدار ~700 طالب سنوياً للوصول إلى الطاقة القصوى البالغة 3000 طالب، باعتماد أقساط سنوية مُسعّرة بالدولار ومُحصّلة على أربع دفعات. تُقدَّر تكلفة الإنشاء والتجهيز بنحو 5 مليون دولار خلال مدة بناء 18 شهراً، مع نقطة تعادل متوقّعة في السنة الثانية بعد بدء التشغيل وتوزيعات أرباح سنوية بعدها. ملاحظة: الأرقام تقديرية وأولية ولا تُغني عن الفحص الفني والقانوني والمالي (Due Diligence)، وتُكشف التفاصيل الكاملة للمستثمر المعتمد وفق سياسة المنصة. حُذفت عمداً البيانات التعريفية الحسّاسة (هوية الملّاك والموقع المساحي الدقيق) من هذه النسخة.