مشروع ضاحية سكنية متكاملة — قرب مطار دمشق الدولي

يقوم المشروع على تطوير ضاحية سكنية متكاملة — لا مجرد مجموعة مبانٍ — كمجتمع عمراني منظَّم يضم وحدات سكنية حديثة بأحجام متنوّعة، وشبكة طرق داخلية مع مواقف منظَّمة، ومساحات خضراء وحدائق عامة، ومرافق تجارية وتعليمية وصحية أساسية، وبنية تحتية شاملة (مياه، كهرباء، صرف صحي، اتصالات). تبلغ المساحة الإجمالية 282 دونماً بنسبة بناء 60% و40% للطرق والخدمات والمساحات الخضراء، بإجمالي 169 مبنى من 8 طوابق و5,408 شقق بمساحة 120 م² للشقة (مساحة صافية قابلة للبيع ~648,960 م²). تُؤسَّس شركة ذات غرض خاص (SPV) تجمع مالك الأرض والمطوّر، وتُسجَّل ضمن قانون الاستثمار الجديد للاستفادة من إعفاء جمركي كامل على المدخلات المستوردة وإعفاءات ضريبية وتسهيلات ترخيص وضمانات لإعادة الأرباح ورأس المال. يمنح النموذج المقترح مالك الأرض حصة 20–25% من المساحة الصافية القابلة للبيع تُسلَّم تدريجياً وفق مراحل الإنجاز. يُنفَّذ المشروع على أربع مراحل خلال 5–7 سنوات دون إطلاق مرحلة جديدة قبل بيع 50–60% من سابقتها، ويستهدف شريحة المغتربين السوريين والمستثمرين العقاريين وموظّفي الشركات والمنظمات وعمّال محيط المطار والعائلات. ملاحظة: الأرقام تقديرية وأولية ومبنية على افتراضات السوق الحالية ولا تُغني عن الدراسات الهندسية والقانونية والتنظيمية والتسويقية، وتُكشف التفاصيل الكاملة والموقع الدقيق للمستثمر المعتمد وفق سياسة المنصة. حُذفت عمداً هوية مالك الأرض والموقع الدقيق وأي بيانات حسّاسة من هذه النسخة.