21.500 m² arsa üzerinde ~14.000 m² ruhsatlı inşaat alanıyla 3.000 öğrenciye kadar kapasite
EğitimSuriye
Modern Özel Okul — 3.000 Öğrenci Kapasiteli, Cermana, Şam Kırsalı
Suriye'nin özel eğitim sektöründe bir yatırım fırsatı: Şam Kırsalı'nın Cermana (Jaramana) bölgesinde 3.000 öğrenciye kadar kapasiteli modern bir özel okulun geliştirilmesi; orta ve üst gelir grubundaki aileleri hedefler. Proje, lisanslı 21.500 m²'lik bir arsanın sahipleriyle «arsa karşılığı hisse» ortaklığı olarak yapılandırılmıştır; geçerli ve yenilenebilir bir eğitim lisansı ve yaklaşık 14.000 m² ruhsatlı inşaat alanı bulunur. Kademeli işletme modeli 500 öğrenciyle başlar ve tam kapasiteye doğru her yıl büyür; yıllık ücretler ABD dolarına endekslidir.
🏷️SektörEğitim
🌍ÜlkeSuriye
Neden bu fırsat?
Bu fırsatı öne çıkaran noktalarMillî Eğitim Bakanlığı'ndan özel okul lisansı — geçerli ve yenilenebilir
Arsa sahipleriyle «arsa karşılığı hisse» ortaklığı — gayrimenkul sermaye ihtiyacını azaltır
Şam Kırsalı, Cermana'da stratejik konum — yoğun nüfuslu bir bölge
Tekrarlayan gelir modeli: öğrenci başına ortalama ~2.000 ABD doları, USD'ye endeksli yıllık ücret
500 öğrenciden kademeli büyüme; tam kapasiteye yılda ~700 öğrenci ekleme
18 ayda ~5 milyon ABD doları inşaat ve donanım; işletmenin ikinci yılında başabaş beklentisi
Ek ayrıntılar
Proje, yatırımcı ile arsa sahipleri arasında «arsa karşılığı hisse» esasına dayalı bir ortaklıkla Şam Kırsalı'nın Cermana bölgesinde modern bir özel okul geliştirir: lisanslı 21.500 m²'lik arsa, bir mülkiyet payı karşılığında projenin sermayesine katılır ve sahipler, fizibilite çalışması kapsamında bağımsız bir değerlemeyi kabul etmeye hazırdır. Millî Eğitim Bakanlığı'ndan yenilenebilir bir eğitim lisansı mevcuttur; çok katlı olarak yaklaşık 14.000 m² ruhsatlı inşaat alanı bulunur. İşletme, daha sonra seçilecek uzman bir eğitim operatörüyle ortaklıkla yürütülür; müfredat ve eğitim dili birlikte kararlaştırılır. Okul, birinci yıl 500 öğrenciyle açılır ve 3.000 öğrencilik azami kapasiteye doğru yılda ~700 öğrenci artar; yıllık ücretler ABD dolarına endeksli olup dört taksitte tahsil edilir. İnşaat ve donanım, 18 aylık bir yapım süresinde yaklaşık 5 milyon ABD doları olarak tahmin edilmektedir; işletmenin ikinci yılında başabaş ve sonrasında yıllık kâr dağıtımı beklenir. Not: Rakamlar tahminî ve ön niteliktedir; teknik, hukuki ve malî durum tespitinin yerine geçmez; tüm ayrıntılar platform politikasına göre onaylı yatırımcıya açıklanır. Hassas tanımlayıcı bilgiler (sahiplerin kimliği ve kesin kadastral konum) bu sürümden bilinçli olarak çıkarılmıştır.
Görseller
Sektörü temsil eden görseller — asıl proje değildirÖnemli notlar
- Bu sayfadaki bilgiler ön niteliktedir ve çalışmalar tamamlandıktan sonra güncellenebilir.
- Bu sayfa bağlayıcı bir teklif veya nihai bir yatırım daveti değildir; herhangi bir karardan önce durum tespiti gereklidir.
- Hassas ayrıntılar, kesin konumlar ve taraf bilgileri, gizlilik sözleşmesinden sonra onaylı yatırımcıya açıklanır.
Bu fırsatın parçası olmanı konuşalım
Baraka Partners ekibi sorularını yanıtlamaya ve onay ile gizlilik seviyene göre ayrıntıları paylaşmaya hazır.