战略区位：毗邻首都大马士革及其国际机场，地处主要道路走廊
房地产与开发叙利亚
综合住宅新区开发项目 — 大马士革国际机场附近
参与开发一座综合住宅新区的机会：项目位于一块完全私有、面积达 282 杜诺（28.2 公顷）的连片地块上，毗邻大马士革市及大马士革国际机场。项目为一个有组织的城市社区，包含 169 栋楼宇和 5,408 套公寓，配有内部道路网络、各类服务设施、配套设施、绿地及完善的基础设施。项目通过一家依据新《投资法》注册的特殊目的公司（SPV）运作，以获取关税和税收减免；预计总成本约 1.45–1.96 亿美元，预计收入约 2.60–3.24 亿美元，分期开发周期为 5–7 年。
🏷️行业房地产与开发
🌍国家叙利亚
为何选择此机会？
让此机会脱颖而出的要点完全私有、连片的 282 杜诺（28.2 公顷）地块——在大马士革周边实属稀缺
综合新区：169 栋楼宇、5,408 套公寓（120 平方米），配套完善的基础设施、设施与绿地
新《投资法》激励：进口投入物关税减免 + 税收减免及利润与资本汇回保障
经济性强：预计总成本约 1.45–1.96 亿美元，预计收入约 2.60–3.24 亿美元
预计毛利润在 6,400 万至 1.80 亿美元之间（现实均值约 1.20 亿美元）
分四期、于 5–7 年内交付，降低融资及市场供过于求风险
更多详情
项目开发的是一座综合住宅新区——而非仅仅一组楼宇——作为一个有组织的城市社区，包含规模多样的现代住宅单元、配有规整停车位的内部道路网络、绿地与公共花园、必要的商业、教育和医疗设施，以及完善的基础设施（供水、供电、排污、通信）。地块总面积 282 杜诺，建筑占比 60%，其余 40% 用于道路、服务设施和绿地；共计 169 栋 8 层楼宇、5,408 套每套 120 平方米的公寓（净可售面积约 648,960 平方米）。项目设立一家结合土地所有者与开发商的特殊目的公司（SPV），并依据新《投资法》注册，以获取进口投入物的全额关税减免、税收减免、许可便利以及利润和资本汇回保障。拟议模式给予土地所有者净可售面积 20–25% 的份额，并随施工进度分阶段交付。项目分四期、于 5–7 年内实施，在前一期售出 50–60% 之前不启动新一期，目标客群包括叙利亚侨民、房地产投资者、企业及非政府组织员工、机场周边从业者和家庭。注：以上数字为初步及指示性内容，基于当前市场假设，不能替代工程、法律、监管和营销尽职调查；完整细节及确切位置将按平台政策向经批准的投资者披露。本版本已有意省略所有者身份、确切位置及任何敏感信息。
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重要提示
- 本页信息为初步及介绍性内容，研究完成后可能更新。
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